PROPERTY GUIDE

再建築不可物件の売却を考える

再建築できるかどうかは、接道や区域、許可等の個別確認が必要です。住所や面積だけで判断しません。

道路と敷地の関係を確認

建築基準法上の道路の種別、接する長さ、幅員、敷地の位置関係を確認します。見た目が道路でも法上の道路に該当するとは限りません。

現況の利用、修繕可能性、隣地との関係、行政庁での確認結果などが重要です。本サイトでは一律の減額率を使って価格を生成しません。

測量図、登記事項証明書、建築確認関連資料など、手元にある資料の有無を確認しましょう。再建築の可否はさいたま市の担当窓口や建築士等に確認します。

確認日：2026年10月11日。一般的な情報であり、個別の法律・税務判断ではありません。

不明な事情は「未確認」のままで構いません。状況を整理してから個別査定をご検討ください。