PROPERTY GUIDE

相続不動産を売る前に

家族から受け継いだ不動産。まずは名義と相続人の関係を整理するところから始めましょう。

名義と話し合いの状況を確認

登記事項証明書で現在の名義を確認し、遺言書や遺産分割の状況を整理します。相続人や持分が未確定の場合は、査定価格より先に権利関係の確認が必要です。

2024年4月から相続登記の申請が義務化されています。原則として、相続による所有権取得を知った日から3年以内の申請が必要です。個別の期限や経過措置は法務省の案内、司法書士等に確認してください。

登記、遺品整理、建物の補修や解体など、売却に必要な支出を整理します。税額は取得費や各種特例で変わるため、税理士等の確認を経て見積もります。

確認日：2026年10月11日。一般的な情報であり、個別の法律・税務判断ではありません。

不明な事情は「未確認」のままで構いません。状況を整理してから個別査定をご検討ください。